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Mejor fija 5 años
3.69%
▼Nesto
Mejor variable 5 años
3.45%
▼Nesto
Banco de Canadá
2.25%
—Actualizado: 6 de marzo de 2026 · Fuentes: Ratehub, Nesto, sitios oficiales
Resumen de mercado: Québec
Las tasas más bajas disponibles hoy, de brokers y bancos. Tasas aseguradas (con seguro hipotecario CMHC).
| Término | Mejor tasa | Fuente |
|---|---|---|
| 6 meses fijo | 2.49% |  True North |
| 5 años variable | 3.45% |  Nesto |
| 5 años fijo | 3.69% | Nesto |
| 2 años fijo | 3.74% | True North |
| 3 años fijo | 3.85% | Nesto |
| 4 años fijo | 4.47% | Nesto |
| 1 año fijo | 4.74% | True North |
| 7 años fijo | 5.84% | Nesto |
| 10 años fijo | 7.39% | Nesto |
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Personaliza monto, amortización y enganche para ver el pago mensual y Puntaje FinMaple de cada banco.
Tu escenario:
Monto hipoteca
Enganche (%)
Amortización
Provincia
| Banco | Tasa 5 años fijo | Pago mensual | Puntaje FinMaplePuntaje FinMaple = competitividad de tasa + flexibilidad + valor general para newcomers. |
|---|---|---|---|
 CIBC | 3.79% | $1,652/mes | 80 |
 Canwise (Ratehub) | 3.94% | $1,678/mes | 80 |
 Desjardins | 4.04% | $1,696/mes | 70 |
 Simplii Financial | 4.09% | $1,705/mes | 61 |
 First National | 4.14% | $1,714/mes | 60 |
 MCAP | 4.24% | $1,732/mes | 60 |
 RBC | 4.29% | $1,741/mes | 78 |
 TD | 4.29% | $1,741/mes | 77 |
 National Bank | 4.39% | $1,759/mes | 57 |
 Tangerine | 4.49% | $1,777/mes | 59 |
 BMO | 4.51% | $1,780/mes | 66 |
 Scotiabank | 4.74% | $1,823/mes | 74 |
*Pago mensual estimado: hipoteca $400,000, enganche 20%, amortización 25 años, tasa fija.
Los bancos ofrecen tasas 'publicadas' altas y tasas 'especiales' más bajas. Siempre negocia la tasa especial.
Tasas publicadas
| Banco | Variable 5 años | Fijo 1 año | Fijo 2 años | Fijo 3 años | Fijo 4 años | Fijo 5 años | Fijo 7 años | Fijo 10 años |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BMO | 5.95% | 7.34% | 6.99% | 6.54% | 6.34% | 6.49% | 6.69% | 7.09% |
| CIBC | 5.95% | 6.84% | 6.59% | 6.99% | 6.54% | 6.84% | 6.65% | 7.14% |
| National Bank | 6.70% | 7.24% | 7.84% | 6.99% | 6.34% | 6.39% | 6.69% | 7.14% |
| RBC | 5.95% | 6.09% | 5.69% | 4.94% | 4.89% | 4.84% | 5.60% | 8.00% |
| Scotiabank | 6.90% | 7.29% | 6.89% | 6.54% | 6.34% | 6.49% | 6.70% | 7.19% |
| TD | 7.15% | 7.74% | 7.34% | 6.94% | 6.74% | 6.84% | 7.10% | 7.25% |
Tasas especiales
| Banco | Variable 5 años | Fijo 1 año | Fijo 2 años | Fijo 3 años | Fijo 4 años | Fijo 5 años | Fijo 7 años | Fijo 10 años |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BMO | 5.00% | — | — | — | 4.44% | — | — | — |
| CIBC | 5.95% | — | — | 4.34% | — | 5.06% | — | — |
| National Bank | 6.45% | — | — | 4.79% | — | 4.74% | — | — |
| RBC | 5.85% | 5.99% | 5.59% | 4.84% | 4.79% | 4.74% | 5.50% | — |
| Scotiabank | — | — | — | — | — | — | — | — |
| TD | 6.60% | — | — | 4.84% | — | 4.49% | — | — |
Desjardins es el prestamista más grande de Québec. Tasas cerradas y abiertas.
Hipoteca cerrada
| Término | Tasa |
|---|---|
| 4 años (especial) Especial | 4.34% |
| 5 años (especial) Especial | 4.39% |
| 1 año | 5.49% |
| 2 años | 5.59% |
| 3 años | 5.99% |
| 4 años | 6.04% |
| 5 años | 6.09% |
| 6 años | 6.29% |
| 7 años | 6.39% |
| 10 años | 6.89% |
| 6 meses | 7.99% |
Hipoteca abierta
| Término | Tasa |
|---|---|
| 6 meses | 9.75% |
| 1 año | 9.50% |
Tasas detalladas de Nesto para Québec según tu porcentaje de enganche (Loan-to-Value).
| Término | 0-65% LTV | 65-70% LTV | 70-75% LTV | 75-80% LTV | Asegurado | No asegurado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 años fijo | 5.91% | 6.01% | 6.11% | 6.16% | 5.91% | — |
| 3 años fijo | 3.85% | 3.95% | 4.05% | 4.10% | 3.85% | 4.39% |
| 3 años variable | 3.60% | 3.75% | 3.80% | 3.85% | 3.60% | — |
| 4 años fijo | 4.47% | 4.57% | 4.67% | 4.72% | 4.47% | — |
| 5 años fijo | 3.69% | 3.74% | 3.89% | 3.89% | 3.64% | 4.19% |
| 5 años fijo (150 días) | 3.89% | 3.99% | 4.09% | 4.14% | 3.89% | — |
| 5 años variable | 3.45% | 3.50% | 3.65% | 3.65% | 3.40% | 3.85% |
| 5 años variable (150 días) | 3.60% | 3.75% | 3.80% | 3.85% | 3.60% | — |
| 7 años fijo | 5.84% | 5.94% | 6.04% | 6.09% | 5.84% | — |
| 10 años fijo | 7.39% | 7.49% | 7.59% | 7.64% | 7.39% | — |
Preguntas frecuentes sobre hipotecas en Canadá
¿Cuál es la mejor tasa hipotecaria en Canadá en 2026?
Las tasas fijas a 5 años están entre 4% y 5%. FinMaple compara semanalmente las tasas promocionales de RBC, TD, Scotiabank, BMO, CIBC y National Bank. La tasa exacta depende de tu perfil crediticio, enganche y provincia.
¿Puedo comprar casa como recién llegado sin historial crediticio?
Sí, con 5% de enganche si tienes PR + empleo verificable. BMO (NewStart), Scotiabank (StartRight) y RBC tienen programas para newcomers sin historial canadiense. Sin PR ni empleo, la mayoría pide 35%.
¿Qué es el stress test hipotecario?
Una prueba federal (regla B-20) que exige demostrar que puedes pagar al mayor entre 5.25% o tu tasa + 2%. Aplica a todos los compradores, incluso con más de 20% de enganche.
¿Cuánto down payment necesito como recién llegado?
Mínimo 5% hasta $500K y 10% sobre el excedente (hasta $1,499,999) si tienes PR + empleo. Propiedades de $1.5M+ requieren 20%. Sin PR o empleo canadiense, la mayoría pide 35%.
¿Tasa fija o variable: cuál conviene en 2026?
Depende de tu perfil. Fija = pago constante por 5 años, ideal si prefieres estabilidad. Variable = puede empezar más baja, pero se ajusta con el Banco de Canadá. Históricamente la variable fue más barata en ~60% de los períodos de 5 años.
¿Qué es el seguro hipotecario CMHC y cuánto cuesta?
Si tu enganche es menor al 20%, necesitas seguro CMHC. Cuesta entre 2.8% y 4% del monto prestado, según tu porcentaje de enganche. Se suma al saldo de la hipoteca.
¿Cuáles son los costos adicionales de comprar casa?
Entre 1.5% y 4% del precio de compra. Incluye: Land Transfer Tax, gastos legales ($1,500-$2,500), inspección ($300-$500), tasación ($300-$500), seguro de título y ajustes de cierre.
¿Qué banco tiene el mejor programa para newcomers?
BMO (NewStart) y Scotiabank (StartRight) lideran. BMO permite hasta $500K con 5% de enganche sin historial. Scotiabank tiene servicio en español y red en Latinoamérica. RBC ofrece rate hold de 120 días.
Las tasas mostradas son referenciales y provienen de fuentes públicas. Pueden variar según perfil crediticio, monto del enganche, provincia y otros factores. FinMaple no es un prestamista hipotecario. Confirma las tasas vigentes directamente con cada institución financiera. Última actualización: 6 de marzo de 2026.